现在建筑物的安全越来越受到重视，建筑物加固也越来越受到关注，许多建筑物都有加固的需要。功能需求在不停的增多，要想维持这些建筑物的使用功能性和安全性，就必须要加固或者重建。当你发现建筑物存在一些小问题时，更多建筑都是可以优先选择加固，因为合理的加固可以让建筑更加安全和长久。那么这些建筑都有哪些问题呢？又有哪些加固方法？下面
东莞房屋鉴定公司小编就来为大家介绍一下建筑需要加固的问题以及加固的方法。
一、建筑物主要存在以下的一些问题：
(1)由于灾害性事件(如地震、水灾、火灾、台风和爆炸等)的影响，结构产生开裂和破坏时，需要对原结构进行鉴定和加固。由于各种天灾灾难的影响，造成我国许多建筑物严重破坏。
(2)当对建筑物进行改建、扩建、加层，或装修中需对结构构件布置有所改变而影响原结构受力体系时，需对原结构进行鉴定和加固。这不仅在成本、时间上具有优势，还达到了缓解日趋紧张的城市用地矛盾的目的。
(3)由于设计和施工的原因导致建筑物出现质量问题时，需对原结构进行鉴定或加固。这种情况在新建工程和已投入使用的工程中都可能遇到。
(4)已有建筑物的耐久性，使用不当，管理不当，年久失修，结构有损伤破坏，不能满足目前使用要求或安全度不足时，都需要进行鉴定和加固。主要是由于对材料性能认识不足，缺乏对构件进行必要的保护措施，使建筑物存在不少问题和隐患。
(5)变更局部设计，完善使用功能。建筑物的使用功能一般在设计时就已基本确定，但在施工和使用过程中，出现功能变更，就需我们对建筑物的结构进行局部改造和加固，以完善和提高建筑物的使用功能，满足使用的要求。
二、当建筑物存在问题时，种种原因导致建筑物需要修补，当然也会有各种加固方法去解决建筑物出现的问题，东莞加固补强公司介绍以下几种建筑加固主要的加固方法：
(1)预应力加固法，即采用外加预应力的钢拉杆、撑杆或预应力碳板，对结构进行加固的方法。适用于要求提高承载力、刚度和抗裂性及加固后占用空间小的混凝土承重结构。不宜用于在温度高于60℃环境下的混凝土结构，也不适用于混凝土收缩徐变大的混凝土结构。
(2)外部粘钢加固法，就是在构件受拉区表面用特制的建筑结构胶粘贴钢板，使钢板与原来构件合成一个整体构件，并且通过粘结胶将上部荷载产生的梁底部拉应力传给所粘钢板，使钢板与原构件共同承担荷载，达到增加构件承载能力的目的。
(3)植筋技术，它是在原有结构需要改造的部位(梁、板、柱、墙等构件)，按设计计算的钢筋数量、规格、位置，经过定位、钻孔、清孔、灌植筋胶、植筋等工序过程实施结构改造，使结构满足设计要求，承受正常施工和使用荷载，并保持稳定性的一种维修加固技术。植筋技术既可用于已有结构的改造加固中，实现新旧混凝土的连接，又可用于新建混凝土结构中，解决钢筋漏埋、位移等问题。
(4)加大截面加固法，也称为外包混凝土加固法。采用了增大构件的截面和配筋，以提高其强度、刚度、稳定性和抗裂性来满足正常使用要求的一种加固方法。其缺点是现场湿作业工作量大，养护时间长；另外截面尺寸加大，有时受使用上的限制。
(5)外包钢加固法，即在混凝土构件四周包型钢的加固方法。适用于需要大幅度提高截面承载能力和抗震能力的钢筋混凝土柱及梁的加固。当采用化学灌浆外包加固时，型钢表面温度不应高于60℃，当环境具有腐蚀性介质时，应有可靠的防护措施。
其实房屋加固的方法有很多种，不是每次需要加固的时候，这些方法都要用上，只需要选择合适的加固防范一种或几种，合理加固就好。合理性是很重要的，选对了加固方法，既能节约成本，又能缩短施工周期，更有利于施工的完成。
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