浅谈关于东莞房屋鉴定的作用

近些年来房屋安全问题越来越受到人们的关注，房屋质量安全鉴定也越来越受到人们的重视。房屋质量安全鉴定按房屋的具体情况划分为不同的类型，是房屋使用过程中的一个重要检查项目。房屋质量鉴定是确保住宅安全使用可靠的方法，对其进行全面的安全评估，以便对其进行全面的损害和潜在的危险，并对其进行及时的处理。接下来由东莞房屋鉴定机构公司小编来给大家讲解以下作用内容！

1、落实房屋安全管理

当前存在较多建造年代久远、长期失修失管、违法改建加层、非法开挖地下空间、破坏主体或承重结构的房屋，这些房屋大部分质量安全难以保证，因各种因素影响其结构功能可能不能满足安全使用要求，随时都有可能造成各方面的损失。所以需要对这些房屋定期开展房屋质量鉴定，掌握房屋结构工作状态，深入排查和消除隐患，实施有效保护确保安全。如若发现存在安全风险，房屋鉴定机构会先通知房屋业主，让业主了解房屋工作状态或安全问题等，保证居住人员的人身安全。

2、预防灾害房屋安全管理

房屋使用过程中避免不了遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭，这些不可控因素可能会对房屋结构造成不同程度的损伤。经过房屋质量鉴定的途径，对受损部位的进行灾后房屋检测分析和验算，确认其是否符合安全使用条件，或在实施风险缓解措施后继续使用。保持房屋对突发灾害的应变能力，避免房屋再次遭受突发事件出现坍塌造成破坏或人员财产损失。

3、危房改造和加固

经房屋质量鉴定，确定危房结构安全情况，包括危房的结构类型、用途及分布状况等，及时发现其风险并实施危险解危措施，利于危房比较集中的地区进行有规划、有重点的改造。这也是促进现有房屋资源的充分、合理利用，一定程度上能够保证社会的稳定。

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